Murs "Habitation & Commercial" Pavillon Indépendant Hauts de Seine Nord

DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION

Sur une parcelle de 387 m² un Pavillon indépendant en R+2 ​

Murs "Habitation & Commercial" libre de toute occupation

Possibilité de division à la revente

Surface Loi Carrez : 435,70 m²

Surface annexe: 273,88 m²

NOTE:

L'exploitation commerciale n'étant plus en activité depuis 6 mois. Il n'y a aucune valorisation du Fonds (valeur nulle).

Toutefois, j'attire votre attention sur le fait que le local commercial est pourvu d'un agencement complet, matériel prêt à l'exploitation d'un commerce de Bar Restaurant avec extraction aux normes, accès handicapé et une Licence IV.

Que vient d'y être rajouté la Française des Jeux ainsi que l’agrément Tabac (toujours en cour de validité).

Le repreneur fera le choix de conserver ou non l'activité commercial.

Possibilité de diviser en plusieurs lots.

Aucune cession de Fonds ou de Droit au Bail n'est envisagée.

Seuls les Murs sont à céder libres dans leur totalité moyennant le prix de :

1 200 000 €

Un Million Deux Cent Mille €uros

"honoraires inclus"

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PARTIE HABITATION

Pavillon en R+2 d'une surface d'une surface de 257,68 m² (loi Carrez)

Double living avec cuisine ouverte

3 chambres

2 salles de bain

Bureau

Buanderie

Accès direct par l'escalier central aux combles d'une surface de 116,90 m² (Carrez)

très lumineux et belle hauteur sous plafond.

Façon Loft.

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PARTIE COMMERCIALE

Salle de restaurant donnant sur l'angle rue, 3 accès sur l’extérieur donnant sur

jardin privatif (terrasse) et sur rue.

Entièrement agencé et matériel opérationnel, comptoir, vitrines réfrigérées, four à pizza, 2 fours à pain dont un tournant pouvant recevoir 80 baguettes. 2 chambres de pousse, Extraction aux normes etc…

En arrière salle, une réserve et une cuisine entièrement équipée

avec extraction aux normes.

Sous-Sol de la partie commerciale d'une surface totale d'environ 90 m² Actuellement composé d’une salle de restaurant, une salle de 3 billards et WC.