• Vente Judiciaire

BOULANGERIE PÂTISSERIE - Val d'Oise


LIQUIDATION JUDICIAIRE

Les locaux :

Le fonds se compose de deux locaux situés en face sur une place

Local au n 1 : Local principal avec boutique en façade, laboratoire avec terminal de cuisson derrière, et réserve au 1 er étage.

Local N 2 : Petite boutique, laboratoire avec accès indépendant sur l'arrière.

Surface :

Local au N 1 • . 230 M2

Local au N 2 : 56 M2

Soit au total : 286 M2

Local numéro 1 (boutique principale) :

Désignation au bail :

l/ Un local commercial portant le numéro 2 d'une surface utile de 142 m2 environ [...l

2/ Un appartement de 4 pièces contiguës.

nota : L'appartement à l'étage est exploité par la SARL à usage de locaux sociaux, techniques et réserves.

Description :

Il présente un linéaire de façade de 8 ml environ (6,5 ml de vitrine).

La façade est vitrée, et annoncée d'une enseigne. Elle ne comporte pas de fermeture par grille ou rideau métallique.

Elle offre un état général d'usure.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage.

Le rez-de-chaussée est composé de la boutique en façade, d'un bureau et du laboratoire sur l'arrière. Le laboratoire comprend un terminal de cuisson. Il dispose d'un accès indépendant depuis une cour arrière.

La boutique est carrelée au sol, les murs recouverts de papier peints, le plafond peint avec lambris métallique.

Elle est non chauffée mais climatisée. Je note la présence de vidéosurveillance, l'absence d'alarme.

Le laboratoire sur l'arrière est carrelé au sol, aux murs, et faux-plafonds (anciens).

Le 1 er étage comprend une chambre à farine, une réserve, une pièce de stockage, des vestiaires hommes et femmes distincts, des WC avec lavabo hommes et femmes distincts, une cuisine avec évier.

Lesdits locaux font l'objet d'un bail commercial de renouvellement en date du 16 mai 2006. Le bail initial remonte au 13 mai 1987, renouvelé une première fois le 2 décembre 2003 (effet au 1 er juin 1996).

Il s'agit d'un bail d'une durée de neuf années à compter du 1 er juin 2005, pour se terminer à pareille époque de l'année en 2014.

Destination

« BOULANGERIE CHAUDE PÂTISSERIE - CONFISERIE - GLACES - SANDWICHERIE - BOISSONS NON ALCOOLISÉES

Loyer à compter du 1 er juin 2005

35 330 €/an HT HC

Indexation

Selon révision légale.