3 Appartement à CANNES
- Vente Judiciaire
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Situé au cœur de Cannes, à une adresse prestigieuse cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché azuréen, face au Square Mérimée et à la Place Général de Gaulle.
Synthèse des Actifs (4ème étage)
L'ensemble totalise une surface carrez de 170 m², répartie en trois lots distincts :
Lot 1: Appartement de Prestige (128 m²)
Configuration : 3 pièces, hall d'entrée, cuisine, salle de bain, WC et rangements.
Atouts : Emplacement central, double exposition Square Mérimée / Place Général de Gaulle.
Lot 2 : Studio (18 m²)
Configuration : Pièce principale, cuisine, hall et toilette.
Lot 3 : Studio (24 m²)
Configuration : Pièce principale, cuisine, hall et toilette.
2. Informations Financières et Estimations
Les lots ont été acquis en 2007 pour un montant de 2 000 000 €. Sur la base des dernières expertises de valeur fournies :
Valeur Vénale Estimée : 2 500 000 € (soit une base de 15 000 € / m²).
Potentiel Locatif : Estimé à 120 000 € / an pour l'ensemble des trois lots.
Occupation : À la connaissance du rédacteur, les biens sont actuellement libres de toute occupation.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Palais des Festivals et de la Croisette, garantissant une forte attractivité tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif saisonnier.
Date limite de dépôt des offres : 30 juin 2026
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