Bar Brasserie - PARIS (Rive Droite)

⯀ Description du lieu d’exploitation :

Ce local commercial comprend une boutique, un vaste sous-sol, ainsi qu’un appartement au 1er étage à droite sur le palier, comprenant une entrée, deux chambres et une salle de bains.

Le restaurant offre une capacité de 30 places en terrasse et de 50 à 60 places en salle.

L’APPARTEMENT SITUÉ AU 1ER ÉTAGE EST ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR LE GÉRANT DE LA SOCIÉTÉ . L’ACQUÉREUR DEVRA GÉRER CETTE SITUATION PAR LUI-MÊME ET LE MENTIONNER DANS SON OFFRE.

⯀ Destination exclusive : Café brasserie avec vente sur place ou à emporter.

⯀ Durée : Bail établi pour une durée de 9 ans à compter rétroactivement du 08/03/2023, se terminant le 07/03/2022, renouvelé par acte en date du 27/05/2019, pour une durée de 3/6/9 années entières et consécutives, débutant le 01/01/2019 et expirant le 31/12/2028.

⯀ Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.

⯀ Loyer annuel : 72 830,28 €

⯀ Révision : Clause d’échelle mobile, cf article IV-loyer point n°3

⯀ Charges : Provision mensuelle de 533,33 €

En conséquence, le coût total des loyers et accessoires divers liés à ce bail s’élève à 79 230,24 € TTC, sous toutes réserves.

⯀ Dépôt de garantie : 18 207,57 €, équivalent à trois mois de loyer

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date limite de dépôt des offres : 11/05/2026

DEMANDE DE DOSSIER