Bar-Restaurant Licence IV – PARIS 10

Bar-Restaurant Licence IV – Emplacement d'Angle Stratégique

Secteur Branché – Paris 10

Au cœur d'un quartier dynamique et prisé, découvrez ce superbe établissement de restauration traditionnelle bénéficiant d'une identité forte et d'un aménagement haut de gamme.

L'Établissement & Le Concept

• Emplacement d'exception : Affaire d'angle bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.

• Ambiance "Vintage-Chic" : Espace design mêlant briques rouges, forêt de cactus, bar XXL et mobilier soigné.

• Cuisine & Spécialités : Concept porteur de cuisine californienne "gourmande et saine".

• Activité de Brunch : Une véritable institution le week-end avec des formules complètes (29€-35€).

• Potentiel Événementiel : Capacité d'accueil importante (jusqu'à 140 personnes) permettant des privatisations et des soirées festives avec DJ sets.

Description des Locaux (Surface totale : ~292 m²)

• Rez-de-chaussée (172,31 m²) : Salle de restaurant lumineuse et bar.

• Sous-sol (119,83 m²) : Cuisine professionnelle équipée et locaux sociaux.

• Extérieur & Annexes : Courette privative de 14 m² (destinée à être fermée pour l'exploitation) et deux caves.

• Équipements : Extraction de fumées et bac à graisse déjà installés par le preneur.

Conditions Contractuelles & Financières

• Bail : Bail commercial de 10 ans fermes, ayant débuté le 15 décembre 2020 (échéance 2030).

• Loyer : 115 000 € HT/HC par an.

• Dépôt de garantie : 28 750 € (3 mois de loyer).

• Licence : Licence IV incluse.

Fonds acquis par achat au prix stipulé de 620 000,00 euros en 2021.

Cet établissement représente une opportunité clé en main pour un opérateur souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10ème arrondissement. L'actif dispose d'une infrastructure technique complète (climatisation, extraction) et d'une renommée déjà établie.

Calendrier de la Procédure

• Visite : Le 13 mai 2026 à 10 heures.

• Date limite de dépôt des offres : Le 3 juin 2026 à 17h00.

• Audience d'examen des offres : Le 4 juin 2026 à 14h00.

Le montant de l'offre s'entend net vendeur hors frais droit et honoraires à la charge de l'acquéreur.

DEMANDE DE DOSSIER