• Vente Judiciaire

Bien immobilier à usage d'établissement touristique - Indre et Loire.

LIQUIDATION JUDICIAIRE (ref: H0304)



Dans un ensemble immobilier à usage d'établissement touristique, de loisirs et d'affaires d'une contenance de 101.683 rn2 composé d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles comprenant 226 unités d'hébergement, réparties dans 60 cottages, d'un bâtiment central et de 250 emplacements de parkings privatifs.


PERIMETRE DES ACTIFS A CEDER :

  • 37 unités d'hébergement composées de 7 duplex et 30 studios meublés (cf expertise),

  • Biens corporels garnissant les unités d'hébergement.


Pour information, les charges de copropriété pour les 37 unités d'hébergement sont d'environ 1.200 euros par trimestre.

II convient de préciser que 5 appartements sont sinistrés et inexploitables : le 314, 357, 483, 493 et 494 en raison de désordre liés à la construction elle-même.

Un bâtiment comprenant : accueil, vestiaires, bureaux, vaste restaurant, bar, une salle plénière, des salles de séminaires, espaces verts et partie du bâtiment susceptible d'être affectée à l'activité de SPA/balnéothérapie.


Est attaché à ce bâtiment la propriété du foncier du Resort, environ 10ha à l'exclusion des 250 places de parking et de l'emprise au sol des 60 cottages.

L'attention des pollicitants est attirée sur le fait que les biens mobiliers garnissant le bâtiment principal ne sont pas la propriété de la société en liquidation et sont donc exclus du périmètre de la reprise.


Pour information, les charges de copropriété pour le bâtiment principal sont d'environ 3.300 euros par trimestre.


A l'origine, La société était propriétaire du bâtiment central et des 226 unités d'hébergement qui constituent la résidence.


A ce jour, elle reste propriétaire du bâtiment central et de 37 unités d'hébergement, les autres ayant été cédées antérieurement à l'ouverture de la procédure collective.


Taxe foncière :

  • La totalité de la taxe foncière 2022 sera à la charge de l'acquéreur.

  • Le montant de la taxe foncière 2021 est de 36.416 euros.



Deux visites sont organisées sur place sous le contrôle d'un Huissiers de Justice les :

  • LUNDI 4 AVRIL 2022 de 14 HEURES 30 à 16 HEURES 30

  • JEUDI 5 MAI 2022 de 14 HEURES à 16 HEURES


Toute proposition d'acquisition devra être déposée préalablement sous pli cacheté:

AVANT I.E. 23 MAI 2022 A 17 HEURES.


Un chèque de banque libellé à hauteur de 20% du prix proposé devra être joint à l'offre. Pour le solde du prix, l'acquéreur devra joindre à son offre une garantie à première demande émanant de sa banque ou une attestation bancaire de la disponibilité des fonds.


L'ouverture des plis qui auront été déposés aura lieu LE 24 MAI 2022 A 14 HEURES 30 , au Tribunal de Commerce de Paris, 1 quai de Corse 75004 PARIS en présence du juge commissaire et de l'huissier désigné qui en dressera procès verbal.


L'accès aux informations est disponible à l’adresse ci-dessous, après avoir complété l’engagement de confidentialité à retourner à l'adresse suivante: philippe@ventejudiciaire.com


Engagement de confidentialité .docx 2
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