Bien Immobilier - ARCUEIL (94)

Description du Bien

L'ensemble immobilier s'étend sur une assiette foncière de 7 parcelles attenantes, présentant une configuration irrégulière et un relief marqué. Le site est entièrement clos par des murets et des grillages. L'accès s'effectue par un chemin asphalté se terminant en impasse, prolongé par un accès.

Le complexe se compose de plusieurs bâtiments (allant du simple rez-de-chaussée au R+3 sur rez-de-chaussée bas), édifiés vers les années 1970. La structure est de conception traditionnelle : maçonnerie en béton armé et parpaings, sous toitures-terrasses gravillonnées.

Bien que la présentation générale soit restée cohérente, la propriété a subi d'importantes dégradations et des actes de vandalisme. En l'état, l'exploitation d'un centre de vacances est impossible sans engager de lourds travaux de rénovation et une remise en service complète des équipements.

État Général des Bâtiments

• I. Pavillon de gardien (RDC) : Actuellement inhabitable. Nécessite une réfection totale.

• II. Bâtiment principal (R+3 sur RDC bas) : État jugé moyen à médiocre, avec une dégradation progressive de la structure et des intérieurs.

• III. Salle polyvalente (RDC) : État général moyen ; on note de nombreux vitrages brisés et des dommages liés au vandalisme.

Situation Juridique

• Occupation : Le bien est libre de toute location ou occupation de quelque nature que ce soit.

• Inscriptions : Absence d'inscriptions (selon l'état hypothécaire joint en annexe).

Note : Ce document souligne le fort potentiel de réhabilitation du site tout en étant transparent sur l'importance des travaux à prévoir.

Les plis devront être déposés au plus tard le 4 mai 2026 à 17h00 heures.

L’ouverture des plis qui auront été déposés dans les délais impartis se déroulera le 5 mai 2026 à 14h30.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DEMANDE DE DOSSIER