Bistrot - PARIS 17
- Vente Judiciaire
- il y a 2 jours
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Le fonds de commerce dispose d'une polyvalence intéressante (restauration, traiteur, vente à emporter) dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement.
Emplacement : 75017 PARIS.
Configuration : Boutique, arrière-boutique et un sous-sol accessible par une "échelle de meunier"
Situation Juridique du Bail : La Tacite Prolongation
C'est le point le plus critique de votre analyse.
Le bail initial est arrivé à échéance le 7 octobre 2022. Il est actuellement en tacite prolongation.
Analyse Financière du Loyer
Le loyer a subi une augmentation significative depuis 2013, passant d'une base annuelle de 20 400 € à environ 26 000 € (hors charges et taxes).
Coûts fixes trimestriels (Estimation 2026)
Poste | Montant (HT) | Observations |
Loyer principal | 6 498,84 € | Payables d'avance chaque trimestre. |
Charges | 776,10 € | Provision trimestrielle. |
CRL (2,5%) | ~181,87 € | Contribution sur les Revenus Locatifs. |
TVA (20%) | ~1 455,00 € | Récupérable si vous êtes assujetti. |
Total Trimestriel | ~8 911,81 € | Estimation TTC. |
Le Dépôt de Garantie
Le montant actuel est de 6 498,84 €. Lors de la reprise, vérifiez bien que ce montant est transféré à votre profit ou si vous devez verser une nouvelle somme au bailleur.
Une visite des locaux est prévue le lundi 4 mai 2026.
L’ouverture des plis dans le cadre de la liquidation judiciaire aura lieu le 13 mai 2026 à 14h00,
la date limite de dépôt des offres ayant été fixée au 12 mai 2026 à 17h00
le montant de l'offre s'entend net vendeur hors frais droit et honoraires à la charge de l'acquéreur.
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