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Centre de beauté, Spa et Restaurant - PARIS 11


“centre de beauté, spa et restaurant”


La SARL a été créée le 18 août 2005 pour exercer une activité de soins corporels, hammam, centre esthétique et de sport et de restauration.


Surface : 637.16 m²

Ensemble du rez-de-chaussée (à l’exception d’un logement situé à gauche de l’entrée) Premier étage de l’immeuble en retour sur cour et en fond de parcelle relié par un escalier intérieur Huit caves en sous-sol.


Centre de beauté et de remise en forme type SPA avec restauration sur place.


Le loyer annuel est consenti pour un montant 137 951 € hors taxes et hors charges (sous réserve d’actualisation) suite à un jugement du juge des loyers commerciaux en date du 10 septembre 2021.

Toutefois, un appel a été interjeté en vue de revoir à la baisse le montant du loyer fixé en première instance.


Dépôt de garantie

Fixé initialement à la somme de 31 250 € correspondant à trois mois de loyer hors taxes et hors charges lors de la signature du contrat de bail initial en 2008 (sous réserve d’actualisation).


Le preneur s’engage à fournir une caution bancaire d’un établissement bancaire notoirement solvable, d’un montant égal à 6 mois de loyers, soit 62 500 € (sous réserve d’actualisation) valable pendant toute la durée du bail et ses renouvellements. Pendant le temps nécessaire à la délivrance de la caution bancaire, le Preneur se porte caution personnelle du bailleur.


Clause de solidarité inversée : Les cessionnaires devront s’obliger solidairement avec le Preneur au paiement des loyers et à l’exécution des conditions du bail. Selon la déclaration de créance du bailleur, les arriérés locatifs s’élèvent à la somme de 191 474.34 € à ce jour.


Date limite de dépôt des offres : MERCREDI 9 NOVEMBRE 2022 à 17H HEURES

L'accès aux informations est disponible après avoir complété l’engagement de confidentialité à retourner à l'adresse suivante: philippe@ventejudiciaire.com


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