Ref: E591
Cession d’un ensemble industriel dans le cadre d’une administration provisoire
● Ensemble industriel comprenant une usine (installation de sidérurgie et métallurgie), d’autres bâtiments (bureaux/espaces de stockage) et un terrain pouvant être relié au chemin de fer, situé dans la région Ardennes (08) ;
● Surface bâtie totale du site de l’ordre de 31 631 m² environ, exploitée par 2 locataires exerçant des activités de sidérurgie et de métallurgie ;
● Loyers annuels contractuels : Premier locataire : 68.525,08 HT HC, soit 82.230,09 € TTC HC payables trimestriellement ; Second locataire : 221.829,52 € HT HC, soit 266.195 € TTC HC payable trimestriellement ;
● Contentieux en cours devant le TJ de Charleville-Mézières avec le second locataire qui ne paie plus les loyers et les charges motif pris de travaux qu’il prétend avoir réalisés. L’affaire a été plaidée et le délibéré est fixé au 25.03.2022 ;
● Travaux de réhabilitation d’un crassier à prévoir : estimation 734 K€ – 907 K€ (4 octobre 2021) ;
● Valeur d’expertise actualisée : 1,1 M€ hors coûts de dépollution du crassier (au 18 juillet 2020).
Observation
La date limite de dépôt des offres de reprise est fixée au 22 avril 2022 à 16h00.
L’accès à une data room électronique sera autorisé après régularisation d’un engagement de confidentialité et une présentation succincte du candidat à retourner à l'adresse suivante: philippe@ventejudiciaire.com