Hotel restaurant - Murs & Fonds - Normandie

L'Hôtel (3 étoiles)

• Les Chambres : L'établissement dispose de 15 chambres à l'atmosphère chaleureuse, confortable et moderne. Plusieurs d'entre elles offrent une agréable vue sur la mer. Elles sont équipées d'une télévision à écran plat, d'une salle de bain privative et d'une connexion Wi-Fi gratuite.

• Services :

  • Un buffet petit-déjeuner continental très apprécié (possibilité d'être servi en chambre ou en terrasse).

  • Un espace salon pour se détendre.

  • Un parking privé et gratuit, très pratique pour explorer les environs en voiture (les plages du Débarquement, Cabourg à 7 km, Ouistreham à 13 km).

  • L'établissement est également animal friendly (animaux acceptés) et adapté aux familles.

  • Fermeture annuelle : Généralement fermé durant le mois de janvier.

Le Restaurant

Le restaurant est une table réputée de la station balnéaire, cultivant l'esprit d'une cuisine bourgeoise et d'une pension de famille traditionnelle.

• La Cuisine : Dirigée en cuisine, la brigade met à l'honneur une cuisine française traditionnelle et intemporelle axée sur des produits d'exception. Le restaurant est particulièrement connu pour ses poissons fins, ses crustacés et ses homards bretons issus directement de leur vivier (par exemple : bar grillé à la crème d’estragon, civet de homard au vin jaune, mais aussi ris et rognons de veau en cocotte, foie gras de canard maison, etc.).

• Les Tarifs (à titre indicatif) :

  • Formule le midi en semaine (hors jours fériés) : environ 27 €.

  • Menus : de 34 € à 45 €.

  • À la carte : comptez environ 45 € en moyenne.

    
    

Emplacement Premium de Premier Ordre – Station Balnéaire Normande (Calvados)

Opportunité : Cession de fonds de commerce avec faculté d’acquisition concomitante des murs.

PRESENTATION GENERALE

Au cœur d'une station balnéaire dynamique et prisée de la Côte Fleurie, opportunité unique d'acquérir un établissement de charme (Hôtel-Restaurant) bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, à moins de 100 mètres de la plage. Immeuble de caractère anglo-normand offrant une excellente visibilité commerciale et un fort flux piéton/véhicules.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Hôtel 3 Étoiles : 15 chambres confortables, spacieuses et lumineuses, dont plusieurs bénéficient d'une vue dégagée sur la mer.

• Restaurant Réputé : Table traditionnelle reconnue, spécialisée dans les produits de la mer (présence d'un vivier sur place). Salle chaleureuse et terrasse extérieure exploitée aux beaux jours.

• Infrastructures & Annexes : Parking privé et gratuit (atout rare et indispensable pour la clientèle hôtelière), espaces de stockage, cuisine professionnelle équipée.

ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES

• Bail Commercial : Neuf ou en cours, adapté à l'activité.

• Loyer Annuel : 42 000 € HT / HC (Non soumis à la TVA).

• Murs Commerciaux : Acquisition concomitante des murs possible, offrant une parfaite maîtrise foncière pour un exploitant ou un investisseur institutionnel.

LES ATOUTS MAJEURS

1. Emplacement d’angle exceptionnel au cœur de la zone touristique et à deux pas immédiats du littoral.

2. Outil clé en main bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.

3. Potentiel de développement sur l'activité séminaires ou l'optimisation des périodes d'ouverture.

4. Opportunité Murs et Fonds, configuration idéale pour optimiser le montage financier et la valorisation globale de l'actif.

Date limite de dépôt des offres : 22/06/2026

Le montant de l'offre d'achat s'entend net vendeur, hors droits d'enregistrement, frais d'acte et honoraires d'agence, lesquels resteront à la charge exclusive de l'acquéreur.

L'accès aux informations via une DATA ROOM sera accessible qu'après signature électroniqur d'un Mandat de Recherche valant engagement de confidentialité

MANDAT DE RECHERCHE