HÔTEL 4★ & SPA (PROCHE SAINT-ÉMILION)
- Vente Judiciaire
- il y a 6 jours
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HÔTEL 4★ & SPA (PROCHE SAINT-ÉMILION)
Localisation : Au cœur du vignoble bordelais.
Statut : Redressement Judiciaire (06/10/2025) – Recherche de repreneur.
1. PRÉSENTATION DE L'ACTIF
Établissement de charme d'inspiration "Toscane Contemporaine", situé dans des bâtisses historiques en pierre de taille, intégralement rénovées avec des matériaux nobles et des signatures de prestige.
Capacité : 25 chambres et suites (capacité 56 personnes), dont 17 en RDC et 2 PMR.
Design & Prestations : Décors muraux personnalisés, chêne massif, terrazzo, mosaïques Bizzazza, luminaires italiens, accessoires Starck, tissus Casamance et quincaillerie Série Rare.
Configuration : Deux ensembles de bâtiments à < 50m l'un de l'autre, articulés autour de deux parcs arborés (550 m² et 2 200 m²).
2. ÉQUIPEMENTS & SERVICES EXPLOITÉS
Gastronomie : Un restaurant bistronomique et une unité Trattoria/Rôtisserie.
Bien-être : Spa complet, institut de beauté, salle de fitness, piscine extérieure chauffée.
Loisirs : Putting green de golf, boutique, parcs fleuris et gazonnés à l’abri des regards.
Événementiel & Business : * Salle de réception avec cheminée et plafond à caissons (180 couverts) + terrasse avec vue panoramique.
Salle de séminaire climatisée et équipée (50 personnes).
3. DONNÉES CLÉS & EXPLOITATION
Chiffre d’Affaires (31/12/2025) : 820 968 € (Exercice clos).
Effectif (26/02/2026) : 2 salariés (Structure allégée, idéale pour une reprise de gestion).
Potentiel : Actif immobilier et fonds de commerce "clé en main" après une restauration lourde et soignée. Fort levier de croissance sur l'événementiel (mariages, séminaires) grâce à la terrasse exceptionnelle.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Atout : Proximité immédiate de Saint-Émilion, zone touristique internationale à forte valeur ajoutée hôtelière.
Le chiffre d'affaires actuel (env. 820k€) est en deçà du potentiel d'un 25 clés avec une telle offre de restauration et de séminaires. La rénovation de très haut standing (Starck, Bizzazza) constitue une barrière à l'entrée majeure pour la concurrence et limite les investissements CAPEX immédiats pour le repreneur.
Date limite de dépôt des offres : 27/03/2026
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