IMMEUBLE DE BUREAUX DE PLUS DE 3 500 M² À CLERMONT-FERRAND

LIQUIDATION JUDICIAIRE

Désignation des biens :

Un ensemble immobilier à usage d’atelier, bureaux et magasin comprenant deux bâtiments dont un surélevé avec sous-sol partiel, un quai et des aires de circulation, le tout sis commune de CLERMONT-FERRAND (63), pour une contenance totale de 0 ha 34 a 53 ca.

L’ensemble des biens est situé en zone urbaine UG. La zone Urbaine Générale (UG) concerne l’ensemble du territoire urbanisé. Elle a vocation à répondre aux besoins de la commune en termes de constructions nouvelles, de changements de destination et de densification des parcelles déjà bâties.

Bâtiment stricto sensu Ensemble immobilier composé d’un seul bâtiment construit originellement au milieu des années 1970 avec rénovation complète en 2010 avec surélévation et extension.

Surface au sol estimée à 1 800 m².

Etage partiel sur rez-de-chaussée :

- Rez-de-chaussée :

• 455 m² à usage de bureaux dont 225 m² de show-room,

• Stockage 1 500 m² dont une partie sur deux niveaux (structure légère).

- Etage :

• 120 m² à usage de bureaux.

Aménagement intérieur de type contemporain. Infiltration d’eau constatée dans un bureau.

Structure principale métallique et structure secondaire béton. Murs en parpaings. Dalle béton

Absence d’information sur la charge maximale du sol. Isolation par bardage double peau (partiel).

Hauteur sous ferme maximale de 7 m.

Amiante déposée selon Monsieur ESTRADE (diagnostic non fourni).

Toiture terrasse gravillonnée et bitumée + toiture bipan métallique (ancien bâtiment).

Chauffage par gaz (aérotherme pour stockage) et climatisation réversible.

Huisseries isolées pour partie rénovation.

Protection incendie : extincteurs. Absence de porte coupe-feu et de réseau sprinkler.

Alarmes anti-incendie. Système de vidéo-surveillance hors service.

Relié à l’assainissement collectif.

Présence de deux quais de chargement à l’aspect nord avec porte pour accès chauffeur (rampe bitumée). Accès difficile par la rue Maryse Bastié pour les poids lourds en raison des stationnements.

Accès pour personnel et visiteurs à l’aspect sud.

Etat général correct malgré les problèmes d’infiltration d’eau.

Aisances bitumées permettant la libre circulation et le stationnement des véhicules (15 places parking aspect sud). Terrain clos mais portails électriques aux aspects nord et sud hors service. Etat d’entretien moyen.

Date limite de dépôt des offres : 18/12/2020

CONTAC: philippe@ventejudiciire.com