Murs Hotel - Libres - Nouvelle-Aquitaine
BIEN IMMOBILIER HOTELIER (libre de toute occupation).
Descriptif de l'Infrastructure et des Prestations
L'établissement est configuré pour l'exploitation d'un complexe hôtelier et de restauration complet :
Capacité d'accueil : 33 chambres homologuées en 2 ETOILES.
Restauration : Une grande salle de restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée pour assurer les services de pension, demi-pension et l'accueil de la clientèle extérieure.
Logement de fonction : Un appartement de type T2 intégré à l’infrastructure, destiné au directeur d'exploitation ou au personnel de gardiennage.
Équipements de loisirs : Une piscine extérieure aménagée avec une zone de terrasse/solarium.
Commodités : Un vaste parking privatif attenant, dimensionné pour l'accueil des véhicules légers et des autocars de tourisme.
Chiffre d'affaires réalisé par l'ancien exploitant :
Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
Chiffre d'affaires (€) | 791K | 933K | 975K | 733K |
Synthèse du Renseignement Cadastral
L'ensemble immobilier est implanté sur 3 parcelles contiguës pour une contenance totale globale de 6 820 m².
1. Parcelle A (Cœur de l'actif)
Contenance : 3 361 m².
Destination opérationnelle : Cette parcelle accueille l'emprise au sol principale du bâtiment (l'hôtel de 33 chambres, le restaurant, les cuisines et l'appartement de fonction T2) ainsi que la zone de stationnement privative.
2. Parcelle B (Espaces d'agrément)
Contenance : 3 179 m².
Destination opérationnelle : Située dans le prolongement direct du bâti, elle correspond aux espaces verts extérieurs, aux terrasses et à la zone de loisirs accueillant la piscine.
Note à destination d'un promoteur : Représentant près de la moitié de la surface globale, c'est cette parcelle libre de construction qui offre le principal potentiel d'extension ou de détachement parcellaire (sous réserve du PLU).
3. Parcelle C (Jonction technique / Accès)
Contenance : 280 m².
Destination opérationnelle : Trame foncière plus étroite assurant la liaison avec le cœur historique du bourg, la voirie ou servant d'accès technique/servitude pour l'établissement.
4. Possibilité d'acquerir une parcelle constructible complémentaire (concomitamment dans la cadre de la procédure de liquidation)
Date limite de dépôt des offres : 10/08/2026
Le montant de l'offre d'achat s'entend net vendeur, hors droits d'enregistrement, frais d'acte et honoraires d'agence, lesquels resteront à la charge exclusive de l'acquéreur.
L'accès aux informations via une DATA ROOM sera accessible qu'après signature d'un Mandat de Recherche valant engagement de confidentialité
Document à completé / signé et à renvoyer par mail à l'adresse suivante :
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