Bail : Adresse des locaux : Centre Commercial QWARTZ 22-92 boulevard Gallieni – 92390 VILLENEUVE-LAGARENNE
Descriptif du local : Local d’une surface d’environ 15 m² situé au niveau 0 du centre commercial QWARTZ de Villeneuve-La-Garenne (92390).
Bail : Bail commercial de 10 ans ayant commencé à courir au 1er octobre 2018 pour se terminer le 1er octobre 2028
Objet du bail : A titre principal : bar à ongles, soin et vente de produits d’hygiène-beauté-santé liés à l’activité de manucure et pédicure. A titre accessoire : vente de produits capillaires.
Loyer annuel en principal : 23 000 € HT et HC Loyer variable additionnel : Pour le calcul du loyer variable additionnel, il est pris en compte un pourcentage sur le chiffre d’affaires Hors Taxes du Preneur égal à 8% Hors Taxes, TVA en sus, au taux en vigueur au jour du règlement.
Modalité de paiement des loyers : règlement trimestriel d’avance, le premier jour de chaque trimestre civil, soit les : 1 er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers (sous réserve d’actualisation).
Procédure en cours : selon le dirigeant, le bailleur a assigné la société aux fins de constater l’acquisition de la clause résolutoire insérée au bail commercial. L’exposante reste dans l’attente des éléments relatifs à cette procédure. Arriérés : 85 K€ selon les déclarations du dirigeant (sous toutes réserves)
Garantie à première demande : Oui (cf article 25 du bail)
DATE LIMITE DES DÉPÔTS DES OFFRES: 26/09/2022
L’accès à une data room électronique sera autorisé après régularisation d’un engagement de confidentialité et une présentation succincte du candidat à retourner à l'adresse suivante: philippe@ventejudiciaire.com