Restaurant + appartement en duplex - MAISONS-ALFORT

LIQUIDATION JUDICIAIRE

Chiffre d’affaires au 31 décembre 2018 : 213K€

Loyer annuel : 17 000 € HT HC (Restaurant + appartement en duplex)

licence IV attachée au fonds,

Description du lieu d’exploitation : les locaux sont constitués de 2 parties distinctes à savoir :

A usage commercial :

1, une salle servant de débit de boissons, vins et liqueurs, pourvue de deux entrées, l’une sur

l’avenue du Général de Gaulle, l’autre sur le pan coupé,

2, une deuxième salle permettant la communication entre les salles,

3, une cuisine,

4, une troisième salle à usage de restaurant, banquet, et réunion. Cette salle est pourvue de deux sorties, l’une sur la cour, l’autre à son extrémité vers l’entrée commune aux locataires. Cette salle sert également de salle de restaurant, banquet ou réunions.

5, WC en sous-sol et lavabo,

6, deux caves avec accès par l’escalier de l’immeuble d’habitation,

A usage d’habitation :

1, au premier étage : une entrée, deux pièces, une salle de bain, WC, une cuisine, une porte desservant l’escalier de la partie à usage d’habitation de l’immeuble,

2, au deuxième étage : communiquant avec le premier étage par un escalier intérieur, une entrée, trois pièces, un point d’eau, une porte desservant l’escalier de la partie à usage d’habitation de l’immeuble.

Destination des locaux : Activités de débit de boisson dont caviste, restaurant.

Durée : Bail commercial de 9 années ayant commencé à courir le 30/07/2015 pour se terminer le 29 juillet 2024.

Loyer annuel : 17 000 € HT HC, avec remise de 1 500 € par an les 3 premières années,

1 000 € par an les 3 suivantes, et 500 € par an les 3 dernières années du bail.

Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer HT et HC, soit 4 250 € (sous réserve d’actualisation).

Observation : Pour la parfaite information du candidat acquéreur, le fonds de commerce a été acquis le 29/07/2015 par la société LE BISTROT DE BENOIT pour le prix de 161 000 €.

DATE LIMITE DE DEPOT DES OFFRES : VENDREDI 17 JUILLET 2020

Philippe LEBEAU

06 63 25 59 82