Restaurant Gastro - PARIS 01

EMPLACEMENT D'EXCEPTION

• Adresse : 75001 Paris.

• Quartier : Tuileries / Marché Saint-Honoré (zone à fort flux touristique et tertiaire).

DESCRIPTION DES BIENS (2 BAUX COMMERCIAUX)

L'exploitation repose sur deux baux distincts pour une surface cohérente en rez-de-chaussée :

Local 1 (Lots 1, 2, 46 & 55) :

• Surface : Rez-de-chaussée + 2 caves en sous-sol.

• Destination : Bar, restauration, vente de plats à emporter.

• Conditions financières : Loyer annuel de 21 120 € HT HC (soit 1 760 €/mois). Provision charges : 180 €/mois.

Local 2 (Lots 3, 4 & 48) :

• Surface : Rez-de-chaussée + 1 cave en sous-sol.

• Destination : Bar, restauration.

• Conditions financières : Loyer annuel de 25 200 € HT HC (soit 2 100 €/mois).

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

• Baux : 3/6/9 ans (échus au 5 mai 2024, sous réserve de renouvellement/tacite reconduction).

• Dépôts de garantie : 5 280 € (Local 1) + 6 300 € (Local 2).

• Garanties : Clause de solidarité inversée (3 ans) et possibilité de substitution de caution bancaire (équivalent 1 an de loyer).

• Passif : Arriérés déclarés de 37 124 € (Local 1) et 25 713,30 € (Local 2) — Montants à actualiser à la date de cession.

• Valeur de référence : Fonds acquis en 2023 au prix de 500 000 €.

MODALITÉS DE LA CESSION (Liquidation Judiciaire)

Cette cession intervient dans le cadre d'une procédure judiciaire.

• Visite unique : Le jeudi 23 avril 2026 à 10h00 sur place.

• Date limite de dépôt des offres : Le lundi 5 mai 2026 à 17h00.

• Audience d'ouverture des plis : Le mardi 6 mai 2026 à 09h30.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DEMANDE DE DOSSIER