RESTAURANT - PARIS 10

LIQUIDATION JUDICIAIRE

Localisation Géographique du bien :

Le restaurant est situé 233 rue de La Fayette au sud du bassin de LA VILLETTE à proximité des stations de métro Jaurès (ligne 2, 5 et 7bis) et Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis). Le restaurant est également desservi par les lignes de bus 26, 54, 48, N13, N41, N42 et N45.

Destination des locaux :

Exploitation d’un restaurant ayant pour activité « restauration de qualité traditionnelle dont le thème est TEX MEX soit Texan et Mexicain à l’exclusion de toute restauration rapide telle que PIZZERIA, SANDWICHERIE, VENTE A EMPORTER OU A LIVRER ».

Superficie : 50 M2 environ

Un local au rez-de-chaussée, formant le n° 80 du règlement de copropriété de l’immeuble.

Le loyer actuel, sous réserve d’actualisations, est d’environ 24 000 € ht hc par an, payable en douze termes égaux de 2 000 €, d’avance le 1er de chaque mois. Le loyer étant indexé automatiquement en fonction de la variation de l’indice trimestriel du cout de la construction publié par l’INSEE. L’indice de base retenu est celui du quatrième trimestre 2011 soit 121.68.

Situation locative :

Bail commercial d’une durée de neuf années entières et consécutives conclu le 01/06/2012 et se terminant le 31/05/2021.

Provision sur charges : 200 € (réactualisation annuelle)

Dépôt de garantie :

8 000 € correspondant à 4 mois de loyer en principal

Garantie ou clause particulière : clause 8.1 Le preneur doit contracter au bénéfice du bailleur une garantie bancaire a première demande d’un montant de 15 000 € pour toute la durée du bail. Cette caution bancaire pouvant être remplacée par la caution d’une personne physique dument solvable et propriétaire d’un bien immobilier de valeur non hypothéquée.

Date limite de dépôt des offres : 19/10/2020

Philippe LEBEAU

06 63 25 59 82