ADJUDICATION
Maison à usage d'habitation d'une surface de 206,04 m² sur un terrain de 1 510 m²
Piscine
Pool House
abri voiture
Entrée extérieure
Il existe un portail motorisé en bois, en état d'usage (je note que le moteur est hors
service).
L'entrée de la villa est gravillonnée, permettant le stationnement de véhicules.
Un abri pour voitures est aménagé sur le côté à gauche, en état correct.
Il existe un escalier en béton puis une allée couverte menant à la porte d'entrée, en
état correct.
Les contours sont entretenus, avec un jardin planté et des haies végétales.
Les murs extérieurs sont en blanc, en état correct.
La porte d'entrée est en aluminium, en état correct.
Salle à manger et cuisine (Nord et Ouest)
La pièce se prolonge par un escalier, menant à la cuisine ouverte sur le séjour.
Le carrelage au sol est en état correct.
Les murs et le plafond présentent un état correct.
La cuisine comporte un plan de travail avec évier, table de cuisson, hotte aspirante,
et des éléments d'électroménager encastrés, le tout en état correct.
Un garde-corps donnant sur le salon est en aluminium, en état correct.
Sur l'arrière de la cuisine, des châssis de porte-fenêtre en aluminium sont installés,
donnant sur une terrasse extérieure.
Il existe également une autre terrasse orientée Ouest, avec sol en bois en état
récent.
Séjour (orienté Sud-Est)
Le dallage au sol est en état correct.
Il existe un ensemble de châssis de fenêtre en aluminium, avec baies coulissantes,
donnant sur la terrasse extérieure et sur la piscine.
Il n'y a pas de volet.
Le reste des murs comporte une peinture en état correct, avec une partie des murs
assorties d'un parement en pierres.
Les plafonds sont en état correct avec la charpente et les poutres apparentes.
Il existe deux splits de climatisation fixés sur les murs, en état d'usage.
Couloir de distribution vers les chambres
On y accède par un petit escalier situé près du salon.
Ce couloir dessert 4 chambres, avec salle d'eau, un WC indépendant et une cave en
sous-sol.
1ère Chambre
La porte d'accès est en bois en état d'usage.
Le carrelage au sol est en état d'usage.
Les murs et le plafond présentent un état d'usage.
Un split de climatisation est fixé au mur, en état d'usage.
Il existe un châssis de porte fenêtre en aluminium, à double vitrage, en état correct. Il
n'existe pas de volet en extérieur.
La porte donne sur une terrasse extérieure composée de lames de bois (en
rénovation).
Un moteur de climatisation est fixé en extérieur.
Salle d'eau attenante :
Les murs sont carrelés en état correct.
Le plafond est peint en blanc, en état correct.
Il existe une baignoire, deux vasques avec miroir, une cuvette WC, un coin douche
carrelé, et un châssis de fenêtre en oscillo-battant.
WC indépendant
La porte d'accès est en bois en état d'usage.
Le carrelage au sol est en état d'usage.
Les murs et le plafond présentent un état d'usage.
La cuvette est en état d'usage, avec une chasse d'eau en état de fonctionnement.
Il n'existe pas de fenêtre.
2eme Chambre
La porte d'accès est en bois en état d'usage.
Le carrelage au sol est en état d'usage.
Les murs et le plafond présentent un état d'usage.
Un split de climatisation est fixé au mur, en état d'usage.
Il existe un châssis de porte fenêtre en aluminium, à double vitrage, en état correct. Il
n'existe pas de volet en extérieur.
Salle d'eau attenante : Il existe une vasque avec miroir, et un coin douche carrelé
avec paroi en verre. Le tout en état d'usage.
3eme Chambre
La porte d'accès est en bois en état d'usage.
Le carrelage au sol est en état d'usage.
Les murs et le plafond présentent un état d'usage.
Un split de climatisation est fixé au mur, en état d'usage.
Il existe un châssis de porte fenêtre en aluminium, à double vitrage, en état correct. Il
n'existe pas de volet en extérieur.
Salle d'eau attenante : Il existe une vasque avec miroir et un coin douche carrelé, le
tout en état d'usage.
4ème Chambre
La porte d'accès est en bois en état d'usage.
Le carrelage au sol est en état d'usage.
Les murs et le plafond présentent un état d'usage.
Un split de climatisation est fixé au mur, en état d'usage.
Il existe un châssis de porte fenêtre en aluminium, à double vitrage, en état correct. Il
n'existe pas de volet en extérieur.
Salle d'eau attenante : II existe deux vasques avec miroir, un coin douche carrelé
avec paroi en verre, et un châssis de porte-fenêtre.
Sous-sol - ave
Il existe un petit escalier menant au sous-sol.
Les murs sont dégradés sur les côtés.
La cave comprend un sol béton brut.
Un tableau électrique est fixé au mur en état d'usage.
Chaufferie
L'accès se fait en extérieur, sur l'angle de la maison.
La porte est en bois en état d'usage.
Il existe une chaudière au fioul en état d'usage.
Terrasse extérieure donnant sur la piscine
Il s'agit d'une terrasse d'été, non couverte, avec carrelage au sol blanc, en état
correct.
Un escalier mène à la plage de contour de la piscine.
L'environnement est soigné, avec un jardin planté aux abords.
Piscine
Le contour de la piscine est composé de lames de bois.
La piscine est assortie d'une eau limpide, avec une filtration en état de
fonctionnement lors de mes opérations.
Il existe une partie de gazon synthétique aménagée sur les abords de la piscine.
Cuisine d'été
Il existe à l'angle Nord-Est de la parcelle une cuisine d'été aménagée, avec toile
suspendue, terrasse en bois, douche d'été.
La partie arrière comporte un plan de travail avec évier en inox, en état d'usage. Des
éléments électroménager sont intégrés.
En partie haute pousse une glycine arborescente sur la pergola.
Logement d'été
Il existe un logement aménagé, attenant à la piscine d'été.
La porte est en aluminium.
La pièce comporte un sol carrelé, des murs et un plafond en état d'usage, avec
quelques zones défraîchies.
Il existe un coin douche carrelé, une vasque, un WC dans le renfoncement.
Je note que la pièce comporte des zones d'humidité.
Une porte d'accès au jardin est en aluminium, dans l'angle.
Jardin planté(bordure Nord et Sud)
Il existe de chaque côté de la villa une partie de jardin, avec arbres et arbustes,
plantes, fleurs, aménagé et arboré.
Une douche d'été est aménagée au bord du jardin et de la piscine, en état correct.
Je note que l'ensemble est entretenu.
Je note que l'ensemble de la propriété est clôturé.
Visite le :
7 juin 2022 de 11h à 12h
13 juin 2022 de 14h à 15h
VENTE LE : 17/06/2022 à 09:30
MISE A PRIX : 1 200 000 €
L’accès à une data room électronique sera autorisé après régularisation d’un engagement de confidentialité et une présentation succincte du candidat à retourner à l'adresse suivante: philippe@ventejudiciaire.com