Bien Immobilier - Clayes-sous-Bois

PRESENTATION DU BIEN

Situé dans le secteur privilégié du vieux village des Clayes-sous-Bois, au cœur d’un environnement recherché, calme et préservé, cet ensemble immobilier rare se compose :

1. Une maison traditionnelle (1985)

148 m² habitables – 162 m² au sol

Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement agréable à vivre, cette maison se développe sur deux niveaux et offre :

• Un vaste séjour lumineux de 53 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,

• 3 grandes chambres,

• Une cheminée,

• Un chauffage individuel électrique,

• Un état général soigné, permettant une prise en main immédiate

2. Une bâtisse ancienne

Offrant un fort potentiel d’aménagement, cet espace complémentaire permet d’envisager différents projets : agrandissement, atelier, habitation annexe, stockage, etc.

Une grange exceptionnelle de plus de 100 m² au sol

Située sur une seconde parcelle, cette bâtisse du XIXᵉ siècle offre un potentiel remarquable. Elle se compose aujourd’hui :

• D’un vaste volume principal, actuellement utilisé comme garage, offrant la possibilité de créer un étage et d’augmenter significativement la surface exploitable.

• De deux espaces latéraux, pouvant être entièrement réhabilités pour un projet locatif, des ateliers, des bureaux ou tout autre type d’aménagement selon les besoins.

Cet ensemble ouvre la voie à de nombreuses perspectives : réhabilitation, création de logements, nouvelle construction, division parcellaire, etc. (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Un atout rare, aussi bien pour une famille recherchant un vaste espace évolutif que pour un investisseur désireux de développer un projet à forte valeur ajoutée.

À l’extérieur, une terrasse de 20 m² exposée sud-est prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Un terrain arboré et piscinable.

POSSIBILITE DE DIVISION PARCELLAIRE

PRIX FAI : 850 000 €

DEMANDE DE DOSSIER