PRIX DE PRESENTATION 230 000 €

1. Descriptif de l'Opportunité Nous vous présentons une opportunité rare située dans le 15e arrondissement de Paris. Suite à la fermeture récente d'un établissement, les murs sont disponibles pour une prise à bail direct auprès du propriétaire, garantissant des conditions claires et une mise en place rapide. Cette configuration permet l'exploitation immédiate ou après rafraîchissement d'une activité de bar-restaurant dans un secteur dynamique. 2. Conditions Financières

PRESENTATION DU BIEN Situé dans le secteur privilégié du vieux village des Clayes-sous-Bois , au cœur d’un environnement recherché, calme et préservé, cet ensemble immobilier rare se compose : 1. Une maison traditionnelle (1985) 148 m² habitables – 162 m² au sol Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement agréable à vivre, cette maison se développe sur deux niveaux et offre : Un vaste séjour lumineux de 53 m² , idéal pour les moments conviviaux en famille ou

14 Appartements rénovés à 80 %. Situé sur une mythique Calanque, cet ancien hôtel de charme représente l'un des dossiers de réhabilitation les plus stratégiques de la Côte d'Azur. Offrant une vue plein sud à 180° sur la baie et les roches rouges de l'Estérel, ce bâtiment sur 3 niveaux est une opportunité rare de création de valeur immobilière. PRIX FAI 2 900 000 €